三季度深圳计划入市30盘7212套商品房；领展委任连成德为新任行政总裁｜房产早参

2026-07-07 · 天载配资

每经网首页 > 要闻 > 正文 2026-07-07 07:00:06 每经记者｜陈利 每经编辑｜杨军 NO.1 深圳三季度30盘7212套商品房计划入市 7月6日，深圳市住房和建设局发布2026年三季度计划预售商品房情况。数据显示，三季度深圳计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平方米，共7212套。其中住宅77.02万平方米、6929套，

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2026-07-07 07:00:06

每经记者｜陈利 每经编辑｜杨军

NO.1 深圳三季度30盘7212套商品房计划入市

7月6日，深圳市住房和建设局发布2026年三季度计划预售商品房情况。数据显示，三季度深圳计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平方米，共7212套。其中住宅77.02万平方米、6929套，套数占比达96.1%；商务公寓10.09万平方米、184套；商业7595平方米，63套；办公4149平方米，36套。

点评： 深圳三季度供应重心向住宅倾斜，承接上半年楼市回暖需求，短期平稳新房价格，市场板块分化行情将持续强化。

NO.2 远东发展附属公司拟7.5亿港元出售捷彩100%股权

7月6日，远东发展发布公告，卖方Dorsett Hospitality International Limited帝盛酒店集团有限公司（公司间接全资附属公司）与买方JD Fabulous Development XI Limited于7月3日订立买卖协议。据此，卖方有条件同意向买方出售而买方同意按购买价购买销售股份，惟须受买卖协议的条款及条件所规限。目标公司为Charter Joy Limited捷彩有限公司，交易初步购买价为7.5亿港元。公告显示，该交易所得款项中约6.3亿港元拟用于偿还贷款，余额用作补充营运资金。

点评： 此次交易资产大幅溢价变现用于偿债补流，同时签下3年托管保底运营协议，短期兑现资产增值，但长期背负每年4500万港元收益兜底义务，是房企盘活存量长租资产的典型交易模式。

NO.3 领展委任连成德为新任行政总裁

7月6日，领展房地产投资信托基金的管理人宣布，委任连成德为新任行政总裁，自2027年3月1日起生效。连成德现时为欧洲领先的房地产投资平台Redevco的行政总裁，旗下零售资产平台更属全欧洲规模最大之一。他同时亦担任该公司联席首席投资总裁及投资委员会主席。加入Redevco前，连成德曾任Aberdeen Investments全球实质资产主管及全球房地产主管，领导欧洲其中一家规模最大的实质资产业务。

点评： 领展历时半年全球选聘敲定连成德为新任行政总裁，人事落地补齐长期管理层空缺，将助力领展深耕亚太零售物业、拓宽全球资本合作渠道，中长期利好存量资产增值与基金回报修复。

NO.4 金科股份摘星脱帽后“ 3天3板 ”

7月6日，金科股份股价“一字”涨停。这是该公司“摘星脱帽”后实现的第三个涨停，斩获“3天3板”。根据公开资料，公司于7月5日发布异常波动公告，称生产经营正常，高管增持计划正在推进中。据悉，金科股份是我国第一家完成重整的大型上市房企，其重整案涉及债务规模高达1470亿元。

点评： 这凸显市场风险出清后的估值修复情绪；本次行情由重整落地、交易规则放宽双重催化驱动，但后续需警惕利好兑现后的股价波动风险。

NO.5 欧派家居使用闲置募集资金4000万元进行现金管理

点评： 此举属于上市公司常规资金盘活操作，在保障募投项目资金需求前提下实现闲置资金小幅增值，体现公司稳健的现金流与合规资金管理体系。

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